不動産売却査定
買取と仲介は個々に長所短所があります。 お客様にとってどちらがメリットになるか…お客様の状況や要望にあわせて仲介や買取保証付仲介などの売却方法のメニューをご用意しております。
仲介で販売を依頼するつもりでも、もし予定期限に売れなかった場合のために、 買取保証をつけることもできます。
また、当社での「買取」もお客様のご要望によりたくさんの方にご利用いただいているサービスのひとつです。
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早期資金化が可能です。※1
販売活動期間がないので資金化するまでの期間が短く、最短9日(当社定休日を除く)で資金化できます。
仲介手数料は不要となります。
通常仲介を依頼すると仲介手数料(※2)が必要になりますが、買取の場合は、当社が直接買主になるので仲介手数料は不要です。
例えば、3000万円の不動産仲介の場合、通常96万円(別途消費税等)の仲介手数料が必要になりますが、買取の場合は不要です。
諸経費を節約したい、お金の持ち出しをあまりしたくない方にお勧めいたします。
売却のトラブルも当社が対応
当社が買主となりますので、仲介の場合必要となる売却後のアフターフォローや購入者に対して建物や設備の故障の責任がありません。
お住み替えのスケジュールがスムーズ
お客様のスケジュールに合わせて買取りいたしますので、お住み替えの計画や、引渡し時期もご希望通りに実現できます。
売主様は直接「買主」である当社にご希望をお申し付けください。
そのままで引越し
室内をリフォームする必要はございません。
建物や設備に故障等がある場合もそのままの引渡しで大丈夫です。
お客様の居住中の間は広告活動をいたしません。
仲介のようにお客様が居住期間に広告をしたり、販売活動をしないので近隣の方にあまり知られることなく売却できます。
居住中に室内を見学されることもないので室内の清掃、立会いなどの煩わしさもありません。
※1 買取できない地域があります。こちらでご確認ください。
※2 売買代金3%+6万円*400万円以上の売買の場合
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「煩わしいのは嫌だ」
購入者への保証、建物や設備の故障の責任を持つのが嫌だ 何度も家に見学に来られ立会うのは煩わしいので避けたい 面倒な売却の手続きをできるだけ楽に済ませたい いろいろな方に、室内を見られるのは嫌だ
「資金化を急ぐ」
「いつ売れるか予定が立たなくて不安を感じるのは嫌だ 経営しているアパートの空室が増えて困っている 新居が見つかったので、自宅を早く資金化したい 事業を継承する者もいないので事業用の不動産を処分したい
「敷地が広い」
子供も独立し、今の家が広すぎる 敷地の一部を売却してその資金でバリアフリーの家に 建て替えたい 敷地が広いので販売価格が高額になりなかなか売れない 敷地が広い事業用の不動産を処分したい
「転勤・遠方」
遠方に不動産を所有しており、その処分に困っている 海外または遠隔地への転勤などが決まり、 急ぎで住まいを売却したい 相続した不動産が遠方で管理がたいへん
「住み替えで」
自宅の売却と新居の入居をタイミングよくすすめたい 自宅の売却より購入先の住まいが先に見つかった 現在の返済に不安を感じている できるだけ近隣の方に売却することを知られたくない 自宅が売れるかどうか不安を感じたくない 自宅の補修をしないと売れない状態だが、そのままで売りたい 近隣とのトラブルで早期に売却をしたい
「相続・税負担」
相続税の「納税資金」を確保したいし、現金の持ち出しは嫌だ 相続した不動産の固定費を削減したい 現金化してもっと資産性の高い不動産への購入資金にしたい 資産価値が下がらないよう、不動産を相続人分で 分割しないでまとめて売却し、現金化したい 相続した不動産を円滑に分割できるよう現金化したい 相続した不動産が事業用ので、なかなか売却できない
「そのほかにも」
老朽化した不動産で、一般の方が見学にきても 売れないのではと不安に感じる 事業を廃業したので、事務所や倉庫を処分したい ローン、借金、多重債務で債務整理をしたい

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