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「買取サービス」で
日本住宅流通に売却

早期売却・資金化をご希望の場合は、
当社査定価格に基づいた「買取価格」で、当社が買取いたします。

例えばこんな方におすすめです

  • 購入先が決まったのに自宅が売れなくて困っている
  • 手直しせずにそのままの状態で売りたい
  • 資金化を急ぐ
  • できるだけ近隣に売却を知られたくない
  • 敷地が広すぎて個人の方に売却しにくい
  • 経営しているアパートの空室が増えて困っている
  • 事業を継承する者がいないので事業用の不動産を処分したい

買取のメリット

  1. 早期資金化が可能
  2. 仲介手数料が不要
  3. ご希望の時期に住み替え・引渡し
  4. 修繕やリフォームなしで、そのまま引っ越し
  5. 居住中は広告活動を行いません

販売価格・買取価格の決め方

  1. 現地調査で、査定を行う不動産を目視で確認。戸建て・マンションの場合は、過去にリフォームをされているかなどもお聞きします。
    土地や戸建ての場合は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員を実測します。測量などは当社の営業担当者が行いますが、近隣にあまり知られたくない場合は事前にお伝えください。
  2. 法務局で権利関係についてお調べします。登記事項証明書や公図、地積測量図を確認し、さらに市役所などで対象不動産にかかる法令関係を調査。都市計画や道路関係、水道や下水、ガスの状況を確認します。
  3. 現地での調査と各種関係省庁での法務調査などを行った後、「査定価格」を算出します。この「査定価格」をもとに「買取価格」をご提示いたします。
査定価格とは その価格で販売した場合、およそ3ヵ月以内に売れるであろう目安の価格です。周辺取引事例から平米単価を試算し、個々の長所・短所、取引相場、路線価、公示地価、減価償却、収益還元法などを考慮して算出します。
買取価格とは 査定価格をもとに「買取価格」を提示します。買取価格は、査定価格の80%前後が目安です。

査定報告時にご提示する主な資料 ※査定不動産によって異なります。

  • 担当者の自己紹介
  • 査定の主旨説明
  • 対象不動産の路線価
  • 市場及び周辺環境等の動向
  • 近隣の契約事例
    (対象不動産の近隣がいくら位で 売却されたのかがわかります)
  • 近隣の売出物件
    (現在近隣で売り出されている物件の情報をお知らせします)
  • 近隣公示価格の推移
  • 対象不動産及び事例物件の評点比較
  • 査定価格のご提示
  • 買取価格のご提示
  • 販売活動内容のご紹介
  • 市況データ
    ・地価変動指数グラフ
    ・地価推定価格推移グラフ
  • 地域内の取引価格のデータ集計グラフ

サービスメニュー

不動産のお取引にかかわる日本住宅流通の多彩なサービスメニューをご紹介します。

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北海道から九州まで全国に広がる日本住宅流通の店舗ネットワークで、お客様の住まい探しをサポート。
それぞれのエリアに密着した活動で集めた豊富な物件情報を取り揃えています。お近くの店舗でも、または引っ越し先の店舗でも、お客様のご要望にお応えする物件をご紹介いたします。

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