リブネス

お気に入り

日本住宅流通トップ

戻る
戻る
戻る
戻る
戻る

日本住宅流通の強みリノベーション・大規模修繕

賃貸マンションや社宅の将来コストを見据えた
リノベーション・大規模修繕をご提案します。

オーナー様視点の経営力
×
賃貸物件で培った管理力
×
大和ハウスグループの建築力

賃貸マンションは近年、多数供給されており、市場競争力を高めなければ、いずれ淘汰されてしまいます。
大規模修繕は、他に抜きん出て市場競争力を高めるチャンス。入居率や収益性の改善だけでなく、管理水準が高いマンションとしての評価も上がります。また、老朽化した社宅も修繕を行うことで、利用率の改善やサブリースによる再活用が可能になります。
日本住宅流通は、賃貸住宅の経営戦略から仲介、管理、大規模修繕まで一気通貫でご提案できるのが強みです。一括借上げなどで自社も経営・管理に携わり培った経験や、1万戸以上のリノベーション工事実績を生かし、資産価値を長期にわたってお守りします。

無料建物診断の実施

無料建物診断の実施

長期修繕計画のご提案

長期修繕計画のご提案

日本住宅流通の大規模修繕ソリューション

無料建物診断

建物と管理に精通した専門家がすみずみまで調査。
結果をもとに、適切な将来計画を立案します。

※無料建物診断のご利用には一定の基準があります。詳しくはお問い合わせください。

長期修繕計画の立案

修繕にかかる将来コストは、見えざる借金。
長期修繕計画の早期見直しをお急ぎください。

初期(新築~10年)の物件 中間期(建築後10~20年)の物件 エンディング期(建築後20~35年)の物件

長期修繕計画の見直し

施工会社やご契約中の管理会社による長期修繕計画があれば、分析して問題点を明らかに。大まかな目安ではなく、具体的な工事時期や修繕費用まで見える化した提案が行われているかが重要です。

事業の再シミュレーション

修繕にかかる将来コスト、見えざる借金の再精査が必要な時期です。賃料収入の見込みや修繕積立金など事業の再シミュレーションを行い、投資対効果を考慮した事業性の高い工事内容をご提案します。

資産運用コンサルティング

物件を資産耐用年数の最後まで活用し、次世代ヘリレーションする資産形態をご提案。用途地域によっては入居率の低い物件を民泊に転用し、将来の建て替えや売却に備えるスキームもご提案します。

大規模改修工事

外装工事を中心とする修繕工事を実施。
当社が一括借上げするサブリースもご利用いただけます。

賃貸マンション、社宅の場合の大規模修繕ソリューションの内容

事業性を考えた適正な工事メニューのご提案

資産価値の維持を目的に、建物や設備の耐用年数から適正な工事時期と建材グレードを決定します。バリューアップを図る工事においても同様に、オーバースペックで経営を圧迫したり、賃料が上がりすぎてご入居者の負担にならないよう配慮。収支のバランスを考えた事業性の高い工事内容をご提案します。

資産価値維持を目的とした工事

  • 外壁吹き付け塗装
  • 外壁タイル補修
  • シーリング打ち替え
  • 鉄部塗装
  • 防水(屋上・屋根・廊下・バルコニー) など

バリューアップを目的とした工事

  • オートロックシステム設置・交換
  • 駐車場増設
  • 宅配ボックス設置
  • テレビモニターホン設置 など

頭金0円でも対応可能。資金計画のご相談も承ります。

大規模修繕工事の積立金が不足するなど、資金調達が難しい場合などはお気軽にご相談ください。マンション共用部分の修繕工事などを対象に、大和ハウスグループの大和ハウスフィナンシャル株式会社によるローンをご用意しています。グループが連携するため、事務手続きもスピーディーで簡単に。資金計画のご相談から融資の実行、さらには将来の負担を抑える修繕積立金の再計画まで、経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。

※お申し込みにあたっては所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に沿えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

サービスメニュー

不動産のお取引にかかわる日本住宅流通の多彩なサービスメニューをご紹介します。

店舗から探す

北海道から九州まで全国に広がる日本住宅流通の店舗ネットワークで、お客様の住まい探しをサポート。
それぞれのエリアに密着した活動で集めた豊富な物件情報を取り揃えています。お近くの店舗でも、または引っ越し先の店舗でも、お客様のご要望にお応えする物件をご紹介いたします。

日本地図

リフォームのご相談

日本住宅流通では、北海道東北エリア・関東エリア・中部エリア・関西エリア・中国エリア・九州エリアの不動産情報(マンション・戸建て・土地・収益物件)をご提供。中古物件・住宅を地域や沿線、駅から簡単に検索でき、エリア別の特集情報やタワーマンション・中古マンションギャラリーなどさまざまな不動産情報が満載です。不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載しております。また、初めての不動産購入や住み替え、住宅売却の参考になるコンテンツも充実。マンション・戸建て・土地など不動産の購入・売却なら日本住宅流通へお任せください。

Copyright NIHON JYUTAKU RYUTU INC. All rights reserved.