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リノベーションの流れ

家族の意見をまとめる

1家族の意見をまとめる

今後の暮らし方をどうするか考えて、家族全員の意見をまとめましょう。

家族の意見をまとめる

5年後、10年後の将来、家族が何人になり、生活はどう変化するのかを視野に入れて、プランを立てることが大切です。

目的別にリノベーションを考える

  • 家族構成の変化:LDKを広くする、子ども部屋を増設する、二世帯住宅にする
  • 快適性の向上:サッシ・ガラス交換による結露対策、シロアリ予防
  • 高齢者対応:手すりの設置、段差解消、車椅子対応の廊下造作
  • 性能劣化の対応:住設備の交換、畳及びクロスの張り替え、外壁の塗り替え など
リノベーションの情報収集

2リノベーションの情報収集

リノベーション済物件の見学やインテリア雑誌などでイメージを具現化しましょう。

リノベーションの情報を集める

リノベーション完成現場での相談会などに積極的に参加し、イメージを具現化していきましょう。また、インテリア雑誌などで気に入ったイメージがあれば集めておきましょう。

主な情報源

  • リノベーション相談会
  • リノベーション完成現場見学会
  • Webサイト・雑誌・書籍
  • ショールーム・モデルハウス
費用の相場確認

3費用の相場確認

キッチンやリビングなどの部位ごとに、どれくらいの費用がかかるのか把握しておきましょう。

リノベーション費用の相場を確認する

費用の算出は難しいものですが、設備メーカーやリノベーション会社のWebサイト、住宅情報誌などを参考に、おおよその金額を把握して資金計画のスケジュールに役立てましょう。

リノベーション会社の選別

4リノベーション会社の選別

リノベーションの実績が何年で何件あるか、お客様への対応が的確か、など会社を訪ねて確認しましょう。

リノベーション会社を選ぶ

依頼先を選ぶ際は、プランの提案内容だけではなく、会社やその担当者との相性も大切に。希望に沿った提案をしてくれるか、商品知識は豊富か、など実際に面談して確認しましょう。

会社のチェックポイント

  • 的確な質問をしてお客様の希望をうまく聞き出してくれるか?
  • 希望にあった提案を行ってくれるか?
  • 提案する商品について知識が豊富か?
  • プロとして気付いた点を逐次、報告・提案してくれるか?
  • 見積もりは項目ごとに費用の明細がわかりやすく、メーカー品番・価格・数量・工法・施工範囲などが具体的に書かれているか? など
リノベーション会社と契約

5リノベーション会社と契約

依頼する会社を決定したら、契約へ。最終決定した見積書と請負金額が同じか確認しましょう。

リノベーション会社と契約する

工事注文書や契約書の記載内容はしっかり目を通しましょう。約款には契約の詳細な取り決めが記載されています。わからないことはどんどん質問しましょう。

工事注文書・契約書のチェックポイント

  • 工事場所の記載があるか?
  • 工期がきちんと記載されているか?
  • 請負代金額は見積書と同額か?
  • 代金の支払い時期、方法が記載されているか? 
  • クーリングオフの説明は受けたか?
  • 保証内容はどうなっているか? など
工事中の生活準備

6工事中の生活準備

リノベーション工事にあたって、工事期間と仮住まいが必要かどうか聞いておきましょう。

工事中の生活準備

リノベーションの箇所や内容によっては、仮住まいが必要になります。業者と相談して住みながらの工事は難しいと判断したら、仮住まいを手配しましょう。工事箇所の家具などを他の部屋に移動できない場合は、トランクルームのレンタルも必要です。住みながら工事を行う場合は、キッチンやトイレ、浴室などの水まわりが使えない日時を確認しておきましょう。

工事完了立会い

7工事完了立会い

工事が完了したら、業者立会いのもと、プランどおりに仕上がっているか自分の目で確認をしましょう。

工事完了立会い

工事の仕上がりが打ち合わせどおりか確認します。不具合などがある場合は手直しをお願いしましょう。

立会い時のチェックポイント

  • 壁や天井のクロスがシワ、たるみなどがなく、きちんと貼られているか?
  • 内装や設備にキズや汚れがついていないか?
  • キッチン、浴室、トイレなどの水まわりに水漏れがないか?
  • ドア、襖、引き出しなど建具の開閉に不具合がないか?
  • きしみや床鳴りなどが発生していないか? など

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