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日本住宅流通の強み購入サポート

購入する時も、購入した後までも
住まいと新生活を見守ります。

住まいをご購入されるお客様に安心してお取引いただき、ご購入後も快適に暮らしていただけるように、大和ハウスグループや日本住宅流通による独自のサービスでサポートします。

D’s Bridge売却斡旋サービス
(設備保険)

ダイワハウスのマンション

ダイワハウスのマンション専用の売却斡旋サービスです。

大和ハウス工業がD’s Bridge対象として直接分譲したマンションは、中古住宅として売買される際、設備保険会社が引渡し後2年間、最大30万円相当の住宅設備保険をお付けします。

※D’s Bridge適用物件に付帯されるサービスです。

POINT

  • POINT 引渡し日から2年間の設備保険 各設備において、製造から15年以内は1回あたり上限30万円、製造から15年超30年以内は6万円まで補償。物件引渡し日より2年間が保険期間となります。 ※修理などによって正常な動作が確認された設備が保険期間内に故障した場合は、同一条件で何度でも利用可能です。
  • POINT 販売開始時に検査会社が住宅設備検査を実施 設備保険の対象機器について、保険会社指定の検査会社が動作確認を実施。設備保険付マンションとして売却をサポートします。
  • POINT 物件情報のご提供 住まいの履歴ファイル「D’File」、マンション管理状況報告書 売買時に、マンションに関するさまざまな情報をご提供。中古物件でも物件調査と情報開示をしっかり行うことでトラブルが発生しにくく、適性価格での売買につながります。
  • POINT 24時間駆付けサービス 水漏れや窓ガラスの破損、玄関の鍵紛失などのトラブル時に24時間駆付けます。30分程度の簡易な作業は、出張費を含めて無料です。 ※部品代や長時間にわたる作業の場合は有料となります。
  • POINT 災害時の見舞金支給 自然災害により対象設備に故障・不具合が生じた場合、1回の事故につき保険金額20%の額を災害見舞金としてお支払いします。
  • POINT ダイワハウスオーナー様特典のご利用 ダイワハウスの契約者様、オーナー様がご加入できるダイワファミリークラブの特典が受けられます。

対象物件

事業主が大和ハウス工業、管理会社が大和ライフネクストのマンション

※D’s Bridge売却斡旋サービスの条件に適合する物件に限ります。

保険対象設備

  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯設備
  • 洗面室
  • トイレ
  • 居室
  • 廊下・玄関
  • 外部・その他

※ただし、経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬費など保険対象外のものがあります。

D’s Bridge マンション資産価値サポートシステム詳細はこちら

既存住宅仲介保証サービス

戸建て・マンション

※既存住宅仲介保証適用物件に付帯されるサービスです。

建物の瑕疵・設備を2年間保証します。

一定の条件を満たす当社仲介物件については、物件引渡し後2年間、保証会社が建物の瑕疵・設備を保証します。

POINT

  • POINT 引渡し日から2年間保証
  • POINT 販売開始時に検査会社が建物及び住宅設備検査を実施
  • POINT 瑕疵保証 雨漏り、木部の腐食、給排水管路、シロアリの検査を実施し、保証基準適合であれば物件引渡し後2年間保証します。 ※戸建てのみ
  • POINT 設備保証 約120項目にも及ぶ住宅設備等現場調査を実施し、保証基準に適合した住宅設備の自然故障を2年間保証します。 ※住宅設備は、メーカー保証期間中は免責期間となります。

対象物件

検査実施後1年以内に引渡しされた戸建て・マンション

※D's Bridge売却斡旋サービスの利用が可能なダイワハウスのマンションは対象外となります。

(1)瑕疵保証

雨漏り、木部の腐食、給排水管路、シロアリの検査を実施し、保証基準適合であれば物件引渡し後2年間保証します。

※シロアリについては戸建てのみ。

保証対象

雨漏り

雨漏り

雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合に生じる修繕費用

木部の腐食

木部の腐食

建物構造耐力上主要な部分のうち、壁・柱・小屋組・土台・斜材(筋かい、方づえ、火打材その他これらに類するもの)・床材・屋根版または横架材の木部の腐食

給排水管路

給排水管路

配管継手部分の補修、または亀裂管の取替えによる補修

シロアリ

シロアリ

シロアリ被害に関する建物修復費用及び被害箇所の防除施工費用

検査結果(判定)に対する保証基準

雨漏り箇所が有り 雨漏り及び木部の腐食は保証対象外
木部の腐食が有り 雨漏り及び木部の腐食は保証対象外
給排水管路の不具合が有り 給排水管路は保証対象外
シロアリ被害の箇所が有り シロアリは保証対象外

※雨漏りと木部の腐食は、不具合がその片方のみであっても、共に保証対象外となります。

保証額(上限)

雨漏り・木部の腐食・給排水管路 合計200万円
シロアリ 50万円

(2)設備保証

約120項目の住宅設備等現場調査を実施し、保証基準に適合した住宅設備の自然故障を2年間保証します。

検査結果(判定)に対する保証基準

A 機器について、本体機能及び全ての付属機能において異常が認められず、全ての本体機能及び付属機能が保証対象となります。
B 機器について、本体機能に異常が認められず、一部の付属機能に異常が認められるものをいい、異常が認められた付属機能に限り、保証サービスの対象外部位となります。
C 機器について、本体機能に異常が認められるものをいい、保証サービスの対象機器から除かれます。

保証対象

【主な保証対象】
給湯器

給湯器

ガスコンロ・IHヒーター

ガスコンロ・
IHヒーター

浴室換気乾燥機

浴室換気乾燥機

レンジフード

レンジフード

温水洗浄便座

温水洗浄便座

水まわり設備

水まわり設備

【免責期間】

メーカー保証期間

  • ●保証対象とならない設備(例)

    床暖房、キッチンの食器洗浄(乾燥)機やオーブン(電子)レンジ、インターホン設備、エアコン、ディスポーザ など

  • ●保証対象とならない故障(例)

    火災・落雷、津波・地震、風水害、原因不明の水漏れ、業務使用、消耗品交換 など

    ※詳しくは保証約款をご確認ください。

修理・交換限度額

対象 1作業あたり修理・交換限度額
製造から10年以下 製造から10年超
給湯器 100,000円 60,000円
ガスコンロまたはIHクッキングヒーター 30,000円
換気設備(キッチン・バス・トイレ) 30,000円
水まわり設備(キッチン・バス・トイレ) 20,000円

SumStock ダイワハウスのスムストック詳細はこちら

24時間緊急対応サービス

水まわり・窓ガラス・カギのトラブルについて、
提携メンテナンス会社が24時間受付、駆付け・一次対応を行います。

水まわりのトラブル

水まわりのトラブル

トイレの水が止まらない
キッチンの排水口が詰まった

窓ガラスのトラブル

窓ガラスのトラブル

子どもが窓ガラスを割った
突風で窓ガラスが割れた

カギのトラブル(有償)

カギのトラブル(有償)

空き巣にカギを壊された
カギを会社に忘れてきた

※駆けつけ・一次対応の対象は、専門会社スタッフ1名による、特殊工具・特殊部品を必要としない30分以内の簡易な作業です。30分以上の作業が必要な場合や、後日改めての作業が必要な場合、その作業費や部品交換代は買主様のご負担となります。

検査・保証会社

雨漏り・木部の腐食・給排水管路・住宅設備:日本リビング保証株式会社
シロアリ:日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合

リノベーションをお考えの方はこちら

建物状況調査

インスペクション

平成30年4月1日より、既存(中古)住宅の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約書面に、建物状況調査のあっせんの有無が記載されることとなりました。

建物状況調査とは?

国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏りなどの劣化・不具合の状況を把握するための調査です。

木造戸建て住宅の場合

2階建ての場合の骨組(小屋組、軸組、床組)等の構成

木造戸建て住宅の場合 構成イラスト
鉄筋コンクリート造共同住宅の場合

2階建ての場合の骨組(壁、床版)等の構成

鉄筋コンクリート造共同住宅の場合 構成イラスト
  • ※「建物状況調査」は、瑕疵の有無を判定するものではなく、瑕疵がないことを保証するものではありません。
  • ※掲載の概念図は国土交通省ホームページを参考にしたものです。

建物状況調査のメリット

  • 国土交通省の定める講習を修了した建築士が調査するため、建物への不安感を解消できます。
  • 建物状況調査の結果を踏まえ、リノベーションや長期メンテナンスの予定が立てやすくなります。
  • 調査結果が一定条件を満たすと既存住宅売買瑕疵保険に加入でき、税制優遇や給付金制度を利用できる可能性があります。

サービスメニュー

不動産のお取引にかかわる日本住宅流通の多彩なサービスメニューをご紹介します。

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それぞれのエリアに密着した活動で集めた豊富な物件情報を取り揃えています。お近くの店舗でも、または引っ越し先の店舗でも、お客様のご要望にお応えする物件をご紹介いたします。

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