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売却の流れ
ご相談から引渡しまで、どのような流れになるのか、手続き内容を詳しくご説明しています。
下記のお知りになりたい項目をクリックしていただきますと、それぞれの詳細内容が表示されます。
その2 査定を依頼する
相談内容や希望条件がまとまったら、不動産の価格を査定してもらう会社を選定します。
売却することが決まっている方はもちろん、住み替えを考え始めたばかりの方も、まずは不動産会社で査定をしてみましょう。

最近は、一括で複数の会社に査定を依頼できるサイトもあります。
気軽に依頼することができて便利ですが、たくさん依頼しても迷うばかりなので、販売力のある会社を3社程度選ぶことをおすすめします。

また、査定の依頼は基本的に無料です。
査定を依頼したからといって必ず販売の依頼をしなければならないことはありません。

重要なのは、販売力のある不動産会社を選ぶことです。
「買換えの場合、自宅の売却と新居探し、どちらを先にしたらいい?」
ワンポイント
売却を先行させるか購入を先行させるかは、市場動向とお客様の諸条件によって異なります。
通常は、売却する不動産の需要状況などを考慮し、個別性が強いと判断した場合は、売却を先行させます。
逆に、売却される不動産が購入希望者の多い人気の地域の場合は、購入を先行されるのも良いでしょう。
お客様のご希望や状況、市場動向を考え合わせ最善のご提案をいたします。
売却を先行する場合
メリット 手元に入る金額が確定するので、購入の資金計画が立てやすくなります。
デメリット 住み替え先となる希望物件がなかなか見つからない場合は、先に自宅を引渡すことになりますので、
その間の仮住まいが必要になります。
購入を先行する場合
メリット 仮住まいなどの費用がなくなり引越しもスムーズです。
希望物件をじっくりと探すことができます。
デメリット 購入先の資金が先に必要な場合は、つなぎローンなどの手続きや費用が必要になります。
自宅の売却価格がはっきりしないので、購入先の予算が立てづらいです。
その1 売却相談の準備をする
物件の確認・調査・査定を依頼する その3

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