売却の流れ
はじめて不動産の売却や買換えをされるとき、わからないことがたくさんあるかと思います。
当社ではそうした皆様の疑問におこたえし、安心してお住み替えできるよう細やかなサービスをご用意しております。
ここでは、ご相談からお引渡しまでの流れをわかりやすくご紹介いたします。
タイトルをクリックすると、詳細をご覧いただけます。
売却相談
売却相談
お近くの店舗へご連絡ください。お客様のご都合にあわせて、お伺いさせていただきます。
査定依頼
査定依頼
登記簿謄本(登記事項証明書)や権利証などがあれば、ご準備ください。地域情報に精通した営業担当者が、現地を確認させていただきます。
物件の確認・調査・査定
物件の確認・調査・査定
調査結果を調査報告書にまとめ、書面にてお渡しします。取引事例や近隣相場等を基に、売出価格のご提案を、詳細にご説明いたします。
媒介契約
媒介契約
査定価格を参考に当社とお客様とで売出価格を決定します。販売価格が決定しましたら、媒介契約を締結します。媒介契約は、3種類あります。
販売活動
販売活動
指定流通機構への登録を行います。
チラシやホームページ・各種ポータルサイトへの掲載・オープンハウスなどさまざまな活動を行います。
販売活動報告
販売活動報告
各種広告媒体への掲載実施内容や、反響の結果・市況の状況など、売主様に対して販売活動内容の報告を書面で行います。
売買契約の締結
売買契約の締結
売主様、買主様のお互いの希望価格や条件が合えば、売買契約となります。交渉はすべて当社の営業担当者が行います。
決済と引越し準備
決済と引渡し準備
住宅ローンが残っている場合は、決済前に抵当権の抹消手続きが必要となります。こうした手続き等については、営業担当者がわかりやすくご説明いたします。
残代金と引越し
残代金と引渡し
売却される不動産の抵当権の抹消後に残代金を受け取り、鍵の渡し引渡しが完了いたします。売却後の税務相談もお気軽にお申し付け下さい。
引越しの手続きについてはこちら
 
幅広い広告活動と紹介活動
関西・首都圏・東北・北海道の
ネットワークを活かした情報網
大和ハウスグループ、提携企業法人各社のネットワークを駆使した紹介活動を行います
大和ハウスグループである当社の強みは、建築、ホームセンター、
リース、ホテル事業等、不動産事業以外の様々な生活に関係した事業を
展開するグループ各社と連携した営業体制です。
日本全国に展開する大和ハウスグループ各社のネットワークを駆使し、
不動産の購入を検討されているお客様のご紹介を受けております。
その他、企業提携契約を締結している全国の企業法人からも、
不動産購入を検討されている従業者のご紹介をいただいております。

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契約後の特典当社でご契約いただいた方には
引越しの割引をはじめ、各種特典をご用意しております。

地図から地価検索全国の公示価格を地図から検索
できる他、過去10年間の地価変動をグラフでご覧いただけます。

買取で相談最短9日(当社定休日を除く)で
不動産を資金化。お急ぎの方に便利な売却方法です。

各種ローンのご紹介当社の提携ローンのご紹介やローンシュミュレーションもできます。

リスクの低い賃貸管理売却するか賃貸で運用するかお悩みの方、家賃滞納を保証する
サービスもございます。

 

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