はじめて不動産の売却や買換えをされるとき、わからないことがたくさんあるかと思います。
当社ではそうした皆様の疑問におこたえし、安心してお住み替えできるよう細やかなサービスをご用意しております。
ここでは、ご相談からお引渡しまでの流れをわかりやすくご紹介いたします。
タイトルをクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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登記簿謄本(登記事項証明書）や権利証などがあれば、ご準備ください。地域情報に精通した営業担当者が、現地を確認させていただきます。
調査結果を調査報告書にまとめ、書面にてお渡しします。取引事例や近隣相場等を基に、売出価格のご提案を、詳細にご説明いたします。
査定価格を参考に当社とお客様とで売出価格を決定します。販売価格が決定しましたら、媒介契約を締結します。媒介契約は、３種類あります。
指定流通機構への登録を行います。
チラシやホームページ・各種ポータルサイトへの掲載・オープンハウスなどさまざまな活動を行います。
チラシやホームページ・各種ポータルサイトへの掲載・オープンハウスなどさまざまな活動を行います。
各種広告媒体への掲載実施内容や、反響の結果・市況の状況など、売主様に対して販売活動内容の報告を書面で行います。
売主様、買主様のお互いの希望価格や条件が合えば、売買契約となります。交渉はすべて当社の営業担当者が行います。
住宅ローンが残っている場合は、決済前に抵当権の抹消手続きが必要となります。こうした手続き等については、営業担当者がわかりやすくご説明いたします。
売却される不動産の抵当権の抹消後に残代金を受け取り、鍵の渡し引渡しが完了いたします。売却後の税務相談もお気軽にお申し付け下さい。
