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一戸建暮らしスマイル仲介保証
サービス概要
ご利用のメリット
検査の流れ
検査保証の概要
ご利用条件等
スムーズは売却をサポートします!
ご利用のメリット

買主様のご入居後に発生した不具合に対する修繕の手配を保証会社が引き受けることにより、売主様の手間が削減されます。

売買契約書記載の瑕疵担保責任項目について、1年間の保証が付いた信頼感ある物件として他物件との差別化が図れます。

第三者機関による事前検査により、客観的に躯体本体の状態を把握することができます。

検査の流れ

雨漏り・木部の腐蝕・給排水設備の専門検査会社と白蟻の専門検査会社双方のスタッフが訪問し、検査を実施します。

検査後、「検査結果報告書」「要補修箇所の指摘」 「補修のご提案」をさせていただきます。

検査保証の概要
保証対象
雨漏り 雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合に生じる修繕費用
※検査結果にて「雨漏り箇所が有り」と判定された場合、雨漏りおよび木部の腐蝕は保証対象外
木部の腐蝕 建物構造耐力上主要な部分のうち、壁・柱・小屋組・土台・斜材(筋かい、方づえ、火打材その他これらに類するもの)・床材・屋根版または横架材の木部の腐蝕
※検査結果にて「木部の腐蝕が有り」と判定された場合、 雨漏りおよび木部の腐蝕は保証対象外
給排水設備 配管継手部分の補修、または亀裂管の取替えによる補修
※検査結果にて「給排水設備の不具合有り」と判定された場合、給排水設備は保証対象外対象外
白 蟻 白蟻被害に関する建物修復費用および被害箇所の防除施工費用(ヤマトシロアリおよびイエシロアリに起因する損傷のみ対象)
※検査結果にて「白蟻被害の箇所が有り」と判定された場合、白蟻は保証対象外象外
注:雨漏りと木部の腐蝕は、不具合がその片方のみであっても、共に保証対象外となります。

保証額
雨漏り・木部の腐蝕・給排水設備 合計200万円上限
白 蟻 50万円上限
保証サービス・対象物件
保証サービス 物件引渡し日から1年
対 象 物 件 検査実施後6ヶ月以内に引渡しされた物件に限ります(再検査の場合は有料です)
ご利用条件等

当社営業対応エリアで入居履歴がある、または新築住宅の工事完了から2年以上経過した築25年以内(事前検査申込時点)の一戸建住宅を個人で所有されている方

当社査定価格の125%以内の当初媒介価格で当社と専属専任媒介契約の締結をされた方

媒介契約締結後、雨漏り、木部の腐蝕、給排水設備、白蟻の検査実施が可能な方

※本検査・保証は、目視確認可能な範囲の検査結果および計測確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、建物に不具合が生じないことを保証するものではありません。
※当社の判断により検査をお断りさせていただく場合がございます。ご了承ください。
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