日本住宅流通トップ > サブリース・管理代行

サブリース・管理代行システム│大和ハウスグループ 日本住宅流通の土地活用・賃貸経営サポート

サブリース、管理代行のお問い合わせ

営業所を探す

東北エリア
不動産の売却のご相談は、各営業所で承っております。
西日本エリア
東日本エリア

不動産運用による収益を「長期にわたり安定的かつ最大化」して実現するためには総合的な賃貸経営が重要です。
大和ハウスグループの日本住宅流通では、長期的視点の建物維持管理マネジメントと豊富な事業実績データをもとにした入居促進対策で
土地活用・賃貸経営を総合的にサポートいたします。
オーナー様のニーズに合わせて「サブリース」、「管理代行」などの多彩なシステムをご用意していますので、土地活用がはじめての
お客様にも安心して賃貸経営に取り組んでいただけます。

個人オーナー様や法人様ご所有の土地に賃貸マンション・アパートの建築をご提案し、建築後、当社が一括して借上げます!
一括借上げした物件は、当社が貸主となって入居者の募集を行います。
空室の有無に関係なく、当システム利用中は安定した収益(家賃)を保証いたします。
また、入居者の苦情処理、家賃集金、退去立会い、近隣トラブルに至るまで全て当社が窓口となって行います。
サブリースシステムのしくみ

くわしい流れはこちら

サブリースシステムの流れ

実例集はこちら

サブリースシステムの実例集

サブリースシステムの特徴

■計画段階から専門家が綿密な計画のもとサポートいたします

(1)立地条件の調査とご提案
賃貸事業の専門スタッフが、立地条件等を調査のうえ、収益性と競争力を検討して堅実な賃貸用建物のプランと収支計画等、
土地活用についてトータルにご提案いたします。
(2)質の高い賃貸住宅のご提案
大和ハウスグループの強みを活かし、グループ内、または取引先の中から賃貸物件の施工実績が豊富な建設会社を計画する
建物の規模等に応じてご紹介いたします。
(3)堅実な収支計画によるスムーズな資金融資
無理のない堅実な賃貸経営の収支計画等により、オーナー様は建築資金に充てる金融機関の融資がご利用しやすくなります。

 

■「オーナーズパートナー」として、賃貸経営を総合的にサポートいたします

(1)空室でも家賃を保証
空室の有無に拘わらず、当社がオーナー様との契約に基づき毎月決まった家賃をお支払いします。
賃貸経営をされるオーナー様にとって安心度の高いシステムです。
(2)入居者募集や入居者との契約手続きは当社にお任せ
入居者への転貸については、オーナー様から事前にすべて当社にお任せいただきます。
空室の入居者募集に始まり、 入居者との契約、解約、退去時の立会いその他、入居者との契約に関する諸手続はすべて当社が
貸主(転貸人)として責任をもって行います。
(3)賃貸経営の日常業務やトラブル対応も当社にお任せ
アパート・マンションの賃貸経営では、建物内の諸設備に故障や不具合が生じた場合の対処はもちろんのこと、入居者の皆様からの
様々なご要望やご相談に対応しなければならず、家賃の滞納、入居者間や近隣の方とのトラブルが生じる場合もあります。
サブリースシステムの場合、当社が入居者に対する貸主(転貸人)として責任をもって対応いたします。オーナー様にご相談すべき
問題が生じた場合も、個別の入居者からではなく、当社からオーナー様にご報告、ご相談いたしますので、オーナー様は日々の業務に
手を煩わされずに安心して賃貸経営ができます。
(4)アフターケアで資産価値を守る
建物は建築後の経過年数と共に劣化してゆきますが、これを放置しておくと資産価値が急速に下落します。建物の状態を管理して
適切な時期にメンテナンスを行い、良好な状態の維持に努めることが、資産価値を守る重要なポイントです。
サブリースシステムでは、日常的な一定の範囲の建物管理(定期的清掃、建物・設備機器の保守点検、軽微な内容のメンテナンス、
補修等)を当社が行うことをオーナー様との契約内容にあらかじめ組み込んでいます。このシステムに基づく建物管理によって、
オーナー様のご負担で行うメンテナンス・補修等の費用の拡大を予防し、中長期的な維持修繕コストの軽減をはかります。
サブリースシステムに関するQ&A
個人オーナー様や法人様にリノベーションプランをご提案し、工事後、当社が一括して物件を借上げます。
一括借上げした物件は、当社が貸主となって入居者の募集を行います。
空室の有無に関係なく、当システム利用中は安定した収益(家賃)を保証いたします。
また、入居者の苦情処理、家賃集金、退去立会い、近隣トラブルに至るまで全て当社が窓口となって行います。
既存物件サブリースシステムのしくみ

くわしい流れはこちら

既存物件のサブリースの流れ

実例集はこちら

既存物件のサブリースの実例集

ご所有する資産の再構築再活用を提案し、不動産再生事業をお手伝いいたします。
コンバージョンとは、既存の建築物に別の価値を与えること。
競争力・収益力の低下した資産をコンバージョンし、当社がサブリース(一括借上げ転貸)をすることで、再び収益の安定した不動産経営が
可能となります。たとえば、空室の目立つオフィスビルを居住用マンションにして、空間そのものの目的と価値を変え、従来のターゲットとは違う、
新しい顧客開拓につなぐことが可能です。
ご契約までの流れ
コンバージョンサブリースシステムの実例集

お問い合わせ
サブリース、管理代行についてのお問い合わせはこちら
お問い合わせはこちら
日本住宅流通では、サブリース、管理代行に関する問合せ電話窓口も設けております。 ※尚、地域により営業範囲外となる場合、対応出来ない場合がございます。
※査定については、所有者様ご本人以外の方からのご依頼の場合、お受けできない
場合がございますので、あらかじめご了承下さい。
サブリースシステム
個人オーナー様や法人様ご所有の土地に賃貸マンション・アパートの建築をご提案し、建築後、当社が一括して借上げます。
調査・査定から賃料支払いまでの流れについてわかりやすくご紹介します。
サブリースシステムに関して、お客様からよくいただくご質問を集めました。
個人オーナー様や法人様にリノベーションプランをご提案し、工事後、一括して借上げます。
調査・査定から賃料支払いまでの流れについて わかりやすくご紹介します。
ご所有する資産の再構築再活用を提案し、不動産事業をお手伝いいたします。
現地調査から賃料支払いまでの流れについて わかりやすくご紹介します。
サブリースシステムの実例をご紹介します。
管理代行システム
賃貸住宅の経営管理業務についてオーナー様と管理業務委託契約を締結し当社が業務代行するシステムです。