日本住宅流通株式会社の不動産 買取

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査定から買取までの流れ

1 売却のご相談

お客様のお悩みやご要望をお聞きかせください。
たくさんお聞かせいただくほど、きめ細やかなご提案をすることができます。
「売却」することに限定せず、賃貸なども含め様々な角度から検討し、お客様に満足いただけるよう
アドバイス・ご提案をいたします。
基本はお客様の住まいにお伺いしてお聞きしますが、ご来店やお電話でも承っております。

2 対象不動産の調査

査定対象となる不動産を目視で確認いたします。
戸建・マンションの場合は過去にリフォームなどされているかどうかもお聞きいたします。
土地や戸建の場合は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員を計測いたします。
測定等は当社の営業担当者が行いますが、近隣にあまり知られたくない場合は事前に担当者にお伝え下さい。
また、法務局で権利関係を調べます。謄本や公図、地積測量図を確認し、さらに市役所などで対象不動産に
かかる法令関係を調べます。
都市計画や道路関係、水道や下水、ガスの状況を確認します。

調査内容の流れはこちら

3 査定及び査定のご報告

『対象不動産の調査事項』と『周辺で契約となった成約事例』、『周辺の売出し中の物件』、『不動産市況』や
『公的機関から発表されている不動産価格』等を参考に、査定を行い、査定書にまとめ当社店舗の責任者が
最終確認をします。
お客様の住まいへ訪問、またはお客様にご来店いただくなどで、まずは買取の可否をお答えします。
買取できる場合は、まず査定価格をご報告し、その根拠についてご説明をいたします。
次に買取価格を提示いたします。

査定価格のご説明及び買取の可否の返答はお客様とお会いして説明させていただきますが、
遠方でお会いできない場合は郵送にて査定書をお送りし、お電話にてご説明いたします。

4 売買契約

予め取り決めた買取価格で、売主様と当社との間で売買契約を結びます。
契約書や契約約款などを読み上げます。契約約款には普段あまり聞きなれない用語などが出てくる
場合がございます。
ご不明な点があればお気軽にお申し付けください。
売主様にご確認いただけましたら、署名・ご捺印いただきご契約が終了いたします。
買取での売却は仲介で売却する場合と比べ販売活動期間がないため、不動産を資金化するまでの期間が
短縮されます。
また、当社が売主様より直接購入しますので、仲介手数料は不要になります。

5 引渡し・引越し

当社から売主様に決済金をお支払いたします。高額な金銭が動くため、銀行などにて振込み手続きを行いながら
引渡しの手続きを行います。

残代金の受取りが確認できれば、売主様は引越しを行い鍵を当社にお渡しいただき、引渡しが完了となり取引が終了いたします。

6 アフター

売却したことによる税金のご相談(確定申告など)については、当社にて無料で税理士による税務相談会を 行っております。
お気軽にご利用ください。

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