購入の流れ
不動産を購入する際の一連の流れの中で、どの段階でどのような費用が発生するのか、また準備するものはどんなものかを
わかりやすくご紹介いたします。タイトルをクリックすると、詳細をご覧いただけます。
※その6、その7はローン利用の方のみ対象となります
購入計画&情報収集
購入計画&情報収集
物件希望条件を具体的に整理していきましょう。希望されている地域の物件相場や、特徴などの情報を集めましょう。
購入相談&資金計画
購入相談&資金計画
不動産会社に具体的に購入希望条件などを相談してみましょう。自己資金の額を確認し、住宅ローン利用の場合は返済計画をしっかりと立て、総予算を把握しましょう。
物件見学
物件見学
建物の外観や室内の状況をチェック。広告ではわからない情報を、実際に自分の目で見て確かめましょう。
購入申込
購入申込
書面によって購入の意思を表し、契約への交渉を進めます。
売買価格、引渡期日など契約内容を決定してゆきます。
重要事項説明&売買契約
重要事項説明&売買契約
重要事項説明書は宅地建物取引士が購入物件の概要を説明します。わからないことは必ず質問しましょう。そして契約内容を記載した売買契約書を交わします。
融資申込
融資申込
ローン申込に必要な書類はあらかじめ用意しておきましょう。 決済日(残代金の支払い)に融資金の受取ができるよう、申込日のスケジュールを組みましょう。
融資契約
融資契約
ローン承認がおりたら、決済日までの間に金融機関と融資契約を結びます。 融資契約に必要な書類は、あらかじめ用意しておきましょう。
残代金決済&引渡し
残代金決済&引渡し
自己資金、ローンなどで残代金の支払いを行います。同時に所有権移転の手続きと物件の引渡しを受けます
入居&確定申告
入居&確定申告
住宅に入居した翌年に税務署に申告すれば、住宅ローン減税が利用できます。 (住宅ローン利用の方が対象。住宅等に一定の条件があります。)
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